15日，國(guó)家統計局發布2021年前2月全國(guó)房地産(chǎn)開發投資和銷售情況數據，1-2月，全國(guó)房地産(chǎn)開發投資13986億元，同比增長(cháng)38.3%；商(shāng)品房銷售面積17363萬平方米，同比增長(cháng)105%。

統計局數據顯示，1-2月，全國(guó)房地産(chǎn)開發投資比2019年同期增長(cháng)15.7%，兩年平均增長(cháng)7.6%。其中(zhōng)，住宅投資10387億元，增長(cháng)41.9%。

易居研究院智庫中(zhōng)心研究總監嚴躍進表示，此次投資增速高的主要原因是基數因素導緻數據偏高。諸葛找房數據研究中(zhōng)心分(fēn)析師王小(xiǎo)嫱表示，受到行業環境好轉影響，新(xīn)開工(gōng)及竣工(gōng)增速明顯上升，帶動了開發投資的上升。

1-2月，商(shāng)品房銷售面積17363萬平方米，同比增長(cháng)105%；商(shāng)品房銷售額19151億元，同比增長(cháng)133%。

數據顯示，2月，各線(xiàn)城市商(shāng)品住宅銷售價格環比漲幅有(yǒu)升有(yǒu)降，一線(xiàn)城市二手房價格領漲。2月，北上廣深新(xīn)建商(shāng)品住宅售價分(fēn)别環比上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%，二手住宅銷售價格分(fēn)别環比上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

王小(xiǎo)嫱認為(wèi)，随着疫情的負面影響逐漸褪去，2020年積累的購(gòu)房需求逐步釋放。同時，海外購(gòu)房需求回流以及抵押貸等金融杠杆也催生了市場的熱度。

易居研究院監測的40城新(xīn)建商(shāng)品住宅成交數據顯示，1-2月，一線(xiàn)城市成交同比大增2.5倍，明顯高于二三四線(xiàn)城市。

上海易居房地産(chǎn)研究院研究員沈昕認為(wèi)，在貨币政策常态化、“三道紅線(xiàn)”試點擴圍、銀行業金融機構房地産(chǎn)貸款集中(zhōng)度管理(lǐ)制度建立,以及重點城市集中(zhōng)供地制度出台的情況下，預計2021年房地産(chǎn)市場還是以平穩健康發展為(wèi)主。從3月份開始，随着去年同期基數的提高，預計房地産(chǎn)業各項指标增速将逐漸回落。