央廣網濟南12月4日消息（記者桂園）明年1月1日起，山(shān)東省将構建以信用(yòng)為(wèi)核心的新(xīn)型房地産(chǎn)市場監管體(tǐ)制。根據山(shān)東省住房和城鄉建設廳出台的山(shān)東首個開發企業信用(yòng)管理(lǐ)辦(bàn)法，開發企業信用(yòng)等級分(fēn)為(wèi)五個等級，信用(yòng)評價等級為(wèi)C級的企業将被限制參與土地招拍挂；承銷機構在賣房過程中(zhōng)，因違法違規行為(wèi)産(chǎn)生的負面信用(yòng)信息，視同開發企業違法違規。

　　根據開發企業信用(yòng)管理(lǐ)辦(bàn)法，開發企業信用(yòng)信息由基礎信息、良好信用(yòng)信息、不良信用(yòng)信息、嚴重不良信用(yòng)信息組成。其中(zhōng)，基本信息長(cháng)期公(gōng)開，良好信用(yòng)信息公(gōng)開期限為(wèi)2年，企業不良信用(yòng)信息和嚴重不良信用(yòng)信息公(gōng)開期限為(wèi)5年。開發企業委托承銷機構代理(lǐ)銷售商(shāng)品房的，承銷機構在代理(lǐ)銷售該項目過程中(zhōng)，因違法違規行為(wèi)産(chǎn)生的負面信用(yòng)信息，視同開發企業違法違規，計入該房地産(chǎn)開發企業信用(yòng)信息。

　　主管部門對實施開發企業信用(yòng)動态評價，采取信用(yòng)記分(fēn)制。根據記分(fēn)情況，開發企業信用(yòng)等級分(fēn)為(wèi)AAA、AA、A、B、C五個等級。對B級企業列入重點關注對象，為(wèi)日常監督檢查工(gōng)作(zuò)中(zhōng)重點檢查企業，企業法人代表或主要負責人須到當地主管部門說明情況，采取限期3個月整改，在整改期間不得承接新(xīn)的保障性住房建設，預售資金監管留存比例提高10個百分(fēn)點。C級企業被列入失信聯合懲戒對象“嚴重不良”，除了要說明情況、限期整改、增加檢查頻次，還将被從施工(gōng)許可(kě)證、預售許可(kě)證發放等環節加以約束，以及适當提高預售許可(kě)條件，預售資金監管留存比例提高20個百分(fēn)點，嚴格預售資金使用(yòng)的審批管理(lǐ)，禁止參加新(xīn)的土地招拍挂出讓。

　　山(shān)東省住房和城鄉建設廳有(yǒu)關人士表示，在加強開發企業信用(yòng)信息管理(lǐ)的同時，允許信用(yòng)主體(tǐ)在失信信息公(gōng)示期的規定期限内糾正失信行為(wèi)、消除不良影響，比如可(kě)通過作(zuò)出信用(yòng)承諾、參加公(gōng)益慈善活動等方式開展信用(yòng)修複。