前不久召開的全國(guó)住房和城鄉建設工(gōng)作(zuò)會議提出了關于“讓人民(mín)住上更好房子”和“提升住房品質(zhì)”的高質(zhì)量住房建設的重點工(gōng)作(zuò)要求，強調要“以努力讓人民(mín)群衆住上更好的房子為(wèi)目标，從好房子到好小(xiǎo)區(qū)，從好小(xiǎo)區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)，進而把城市規劃好、建設好、治理(lǐ)好”，“着力在服務(wù)新(xīn)發展格局、推動高質(zhì)量發展上取得新(xīn)突破，着力在增進民(mín)生福祉、創造高品質(zhì)生活上展現新(xīn)作(zuò)為(wèi)，着力在推動綠色發展、促進人與自然和諧共生上實現新(xīn)進展，着力在保障質(zhì)量安(ān)全、為(wèi)社會提供高品質(zhì)建築産(chǎn)品上作(zuò)出新(xīn)貢獻，奮力開創新(xīn)征程住房和城鄉建設事業高質(zhì)量發展新(xīn)局面，為(wèi)以中(zhōng)國(guó)式現代化全面推進中(zhōng)華民(mín)族偉大複興添磚加瓦、貢獻力量”。

我國(guó)是世界上住宅建設量最大、既有(yǒu)建築最多(duō)的國(guó)家。雖然曆經半個多(duō)世紀的住房建設，但是依然存在建造資源投入大、後期運維耗能(néng)高、建築可(kě)更新(xīn)性缺失、全壽命期過程産(chǎn)生大量建築垃圾等問題，同時普遍存在建築壽命短、性能(néng)品質(zhì)低，百姓感受度差等一系列亟待解決的問題。住房高質(zhì)量可(kě)持續發展事關我國(guó)社會經濟發展與民(mín)生保障。推動“讓人民(mín)住上更好房子”和“提升住房品質(zhì)”為(wèi)核心的“新(xīn)一代好房子”高質(zhì)量住房建設與發展模式，既是社會經濟可(kě)持續發展的重要體(tǐ)現，也是住宅建設發展模式轉變的必然要求，更是廣大居住者高品質(zhì)生活需求與供給的重大變革。今後我國(guó)高質(zhì)量發展時期“新(xīn)一代好房子”供給側結構性改革要積極适應高質(zhì)量發展的需要，以轉變建設發展方式為(wèi)主線(xiàn)，加快建立建築産(chǎn)業現代化體(tǐ)系和機制，全面提高建築工(gōng)程質(zhì)量、效率和效益水平，實現住房高品質(zhì)建設與供給模式根本性轉變，促進社會經濟、資源環境與城市建設的可(kě)持續發展。

面向新(xīn)需求：聚焦美好生活總目标

當前，我國(guó)住宅建設快速發展，人均住房面積不斷增長(cháng)，居住條件逐步改善，對保障人民(mín)群衆安(ān)居樂業和促進經濟社會發展發揮了重要作(zuò)用(yòng)。但是目前還存在住房宜居水平不高、住宅質(zhì)量通病時有(yǒu)發生等問題，嚴重影響了人民(mín)群衆的獲得感、幸福感、安(ān)全感。住房高質(zhì)量可(kě)持續發展應貫徹落實黨中(zhōng)央、國(guó)務(wù)院關于推動高質(zhì)量發展的決策部署，落實綠色低碳可(kě)持續要求，在更好滿足人民(mín)群衆不斷增長(cháng)的美好居住生活需要的基礎上，實現“碳中(zhōng)和、碳達峰”的戰略目标。

推進“新(xīn)一代好房子”建設，應着力破解我國(guó)建築業的能(néng)源和資源消耗大、環境污染嚴重、建築壽命短等傳統建築業模式積累的問題和突出矛盾，逐步轉向低碳節能(néng)、降低對環境的壓力以及資源循環利用(yòng)的可(kě)持續發展模式。推動建築産(chǎn)業工(gōng)業化、數字化、綠色化轉型升級，必須擺脫傳統路徑的依賴和束縛，尋求以建築産(chǎn)業現代化為(wèi)目标的新(xīn)型工(gōng)業化發展。

面向新(xīn)供給：推動住房品質(zhì)全面升級

國(guó)内住宅建築産(chǎn)品消費需求已從滿足數量型轉向追求質(zhì)量型，人民(mín)群衆對商(shāng)品質(zhì)量的要求越來越高。過去重視量的擴張、忽視質(zhì)的提升的發展模式已不能(néng)适應我國(guó)社會主要矛盾的變化。住房整體(tǐ)性能(néng)和綜合品質(zhì)不高，表現為(wèi)空間适應性差、牆皮脫落、衛生間漏水反味、房間隔聲差、室内空氣質(zhì)量不佳、收納空間不足和适老生活不便等。新(xīn)時期住房建設必須要從解決“有(yǒu)沒有(yǒu)”轉向“好不好”的發展階段，精(jīng)準滿足人民(mín)群衆的美好生活需要，提高建築産(chǎn)品的長(cháng)久質(zhì)量，将提高居民(mín)生活質(zhì)量的産(chǎn)品供給高質(zhì)量延伸到建築全壽命期環節，全面提高建築綜合性能(néng)。

推動住房品質(zhì)全面升級的“新(xīn)一代好房子”建設，要着力破解住宅質(zhì)量通病難題，全面提升住宅品質(zhì)與綜合性能(néng)，為(wèi)房屋提供建築全生命周期安(ān)全保障，從設計方法、技(jì )術支撐體(tǐ)系、集成技(jì )術、施工(gōng)方法及示範工(gōng)程、驗收評測等多(duō)維度、全過程、全專業系統攻關關鍵技(jì )術，研發新(xīn)一代高品質(zhì)可(kě)檢修可(kě)更新(xīn)的長(cháng)壽化住宅産(chǎn)品。

面向新(xīn)發展：統籌城市宜居發展

随着新(xīn)時期我國(guó)城市建設品質(zhì)要求的提升，系統解決影響城市可(kě)持續發展短闆和治理(lǐ)“城市病”，推進老舊小(xiǎo)區(qū)改造，傳承曆史文(wén)脈，完善城市功能(néng)，提升城市品質(zhì)，成為(wèi)全社會與行業發展的共識。住房建設作(zuò)為(wèi)城市發展的内嵌“基因”，城市可(kě)持續化發展方面扮演着至關重要的角色。

面向未來的統籌城市宜居發展，應大力推動“從好房子到好小(xiǎo)區(qū)，從好小(xiǎo)區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)，進而把城市規劃好、建設好、治理(lǐ)好，讓城市更宜居、更韌性、更智慧”，重點關注城市新(xīn)建可(kě)更新(xīn)性住房、具(jù)有(yǒu)長(cháng)期優良資産(chǎn)價值住房、既有(yǒu)存量可(kě)持續再生住房建設。積極應對老齡化、少子化社會變化，提升住區(qū)和城鎮人居環境整體(tǐ)品質(zhì)。完善科(kē)技(jì )創新(xīn)體(tǐ)系，積極開展支撐區(qū)域綠色發展、智慧發展的先進适用(yòng)技(jì )術推廣應用(yòng)工(gōng)作(zuò)。

系統推進“新(xīn)一代好房子”建設

要真正發揮創新(xīn)的支撐作(zuò)用(yòng)，抓住新(xīn)一輪産(chǎn)業變革的機會。通過創新(xīn)推動傳統産(chǎn)業向中(zhōng)高端邁進，發展新(xīn)模式新(xīn)産(chǎn)業，實現高質(zhì)量可(kě)持續發展的住宅建設新(xīn)理(lǐ)念、新(xīn)方法和新(xīn)供給。

要深刻把握高質(zhì)量發展的産(chǎn)業轉型升級的課題與内涵、必要性和實現途徑的頂層設計，切實理(lǐ)清我國(guó)住房建設高質(zhì)量發展的目标和重點任務(wù)，進一步落實高質(zhì)量可(kě)持續發展的政策制度體(tǐ)制，完善我國(guó)住宅建設高質(zhì)量可(kě)持續發展體(tǐ)系。

在延長(cháng)建築壽命的同時，全面提升建築耐久性和适應性，發展壽命長(cháng)久、品質(zhì)優良、綠色低碳的新(xīn)型住宅産(chǎn)品，大力推進建築産(chǎn)業現代化，科(kē)技(jì )創新(xīn)引領高質(zhì)量可(kě)持續發展，全面提升工(gōng)程質(zhì)量，滿足人民(mín)群衆居住生活高質(zhì)量産(chǎn)品的需要。

應更加注重系統性方法支撐高質(zhì)量發展，以建設高質(zhì)量發展标準體(tǐ)系為(wèi)中(zhōng)心，全面提升發展新(xīn)理(lǐ)念的“新(xīn)一代好房子”标準水平，發揮高質(zhì)量标準對經濟社會發展的引領性作(zuò)用(yòng)，以高标準戰略促進高質(zhì)量發展，從而推動我國(guó)住宅發展從資源消耗型向優良資産(chǎn)型的轉型升級。