上市房企陸續披露了3月及一季度銷售業績。據統計，3月百強房企實現全口徑銷售金額7690億元，業績環比大幅增長(cháng)136.2%，同比則為(wèi)降低17%，不過降幅較2月有(yǒu)近21個百分(fēn)點的收窄。克而瑞研究中(zhōng)心近日公(gōng)布的數據顯示，一季度百強房企全口徑銷售業績規模同比下降20.8%。

“雖然疫情對一季度房地産(chǎn)市場形成一定沖擊，對房企銷售、交付、結算等多(duō)方面的影響也将持續較長(cháng)一段時間，但目前市場表現正逐步走向正軌。”克而瑞研究中(zhōng)心相關分(fēn)析人士指出。

3月，部分(fēn)規模房企業績表現突出。排名(míng)前十的房企單月業績規模普遍達到去年平均水平。碧桂園3月單月實現全口徑銷售金額660億元，與去年同期基本持平，其中(zhōng)線(xiàn)上銷售業績貢獻度進一步提升。招商(shāng)蛇口3月單月實現全口徑金額217.4億元，同比增長(cháng)22.1%。

今年一季度，百強房企各梯隊集中(zhōng)度較去年同期進一步提升。截至一季度末，TOP10、TOP30、TOP50、TOP100房企權益金額集中(zhōng)度分(fēn)别達到30.2%、45.3%、53.9%和62.3%。克而瑞分(fēn)析人士認為(wèi)：“在規模房企競争加劇、疊加疫情影響之下，各梯隊房企繼續保持了分(fēn)化的格局。”

截至目前，多(duō)數房企提出了2020年銷售目标。整體(tǐ)來看，企業目标增長(cháng)率基本在10%左右，較2019年進一步放緩，低于2019全年業績同比增速。

在此形勢下，盡管多(duō)數房企認為(wèi)一季度業績同比降低對全年銷售影響相對有(yǒu)限，但當下市場不确定性因素積聚，房企想要更好地活下去，必須“穩”字當頭，而頭部房企已經率先轉向“質(zhì)”的提升。

“總體(tǐ)而言，在行業增速放緩的背景下，提質(zhì)控速已經成為(wèi)行業共識。”上述分(fēn)析人士預測，2020年房地産(chǎn)市場調控及政策預期将維持平穩，由于市場走向并不明朗，2020年房企在貨值去化上更要注重營銷策略，通過線(xiàn)上線(xiàn)下相結合的模式打通銷售渠道，拓展更多(duō)客源，以确保全面目标的實現。